売却

不動産の売却・相談は株式会社MK Housingへ

こんなお客様におすすめ！

  • 不動産を迅速に現金化したい
  • 住み替えについて相談したい
  • 近所に知られずに不動産を売却したい
  • 不動産の売却先がなかなか見つからない
  • 売却時の費用負担を抑えたい
  • 株式会社MKHousingで購入した物件を売却したい

株式会社MKHousingはお客様のお悩みに寄り添ったご提案を致します。

迅速な買取で即現金化

お客様の売却希望物件を直接買取ますので、仲介業者に依頼した場合に発生する「購入希望者を探す」手間と時間が省けます。ご依頼頂いた日に査定を行うこともできますので、「とにかく早く売りたい」、「即現金化したい」などのご要望にお応えすることができます。また、売買面積が確定しており、土地の権利が所有権のみである場合(売買時抹消できる場合も含む)など、買取条件が揃っているようであれば、即金で買い取らせていただきます。

売却と購入、合わせて承ります

住み替え時の売却と購入を同時に進めることが可能です。住み替えには資金計画を正確に立てる事が非常に重要ですので、まずはお気軽にご相談ください。

秘密厳守

査定後、買取の可否及び、買取査定金額のみをお客様にご案内しています。お客様からご要望のない限りは、他社への仲介・媒介等で、査定情報が公開されることはありません。安心してお問合せ下さい。

面積・種類問わず買取

住宅であれば中古戸建て・マンションの一室から一棟、土地であれば田畑や工場跡地、さらには借地権までと、ありとあらゆる不動産を買取ます。土地の面積・形状や用途は問いません。他社に相談しているが、売却先が見つからない、変わった土地・狭い土地、築年数がかなりたっていることで売却先探しを諦めているなど、1つでも当てはまるようでしたら、お気軽にお問合せください。

仲介手数料不要です。

仲介とは異なりますので仲介手数料が発生致しません。不動産の買主と売主の間に立って両者の契約を成立させる仲介であれば、仲介手数料が発生しますが、直接お客様の売却希望物件を買い取るため仲介手数料はいただきません。

不動産売却にかかる費用

  • 仲介手数料

    買取の場合は仲介手数料は不要です。

  • 登記費用

    売却物件の住宅ローンが残っていた場合にかかる抵当権の抹消費用や司法書士に支払う報酬

  • 引っ越し費用

    買い替えの場合で旧居を売却してから新居に入居するまで仮住まいが必要になるケースでは、「旧居から仮住まい先まで」と「仮住まい先から新居まで」の2回分の引越し費用がかかるので準備しておこう。

  • 譲渡所得税

    不動産を売却した際に利益が出た場合に発生する税金です。

  • 売買契約書に貼る収入印紙の費用

    印紙税とは売買契約書に貼る印紙のことで、定められた金額の印紙を貼って消印（印鑑などによる割印のこと）することで納税したとみなされる。
よくある質問
  • 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

    ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。売却に向けた営業活動は、1ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。

  • 不動産査定は無料ですか？

    はい。無料です。

    不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。

    お電話などで簡易的に査定をすることも可能ですし、

    実際に訪問させていただいてしっかり査定する事も可能です。

  • 査定にはどのくらい時間がかかりますか？

    訪問査定は、不動産会社の営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがるのが一般的です。

  • 住みながら売ることはできますか？

    可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。