港区の不動産･株式会社MKHousing

のお客様の声

大切な財産の査定と不動産売却をスピーディーにサポート

不動産を売却するためには、正確な査定により買い手が納得して購入したいと思える金額を設定することが大切です。適切な金額を設定した上で、物件の購入を考えている方に広く知ってもらうための活動が必要です。
お客様のご希望・ご事情に添ってスムーズにお取引が完了するよう、不動産売却についての幅広い知識とスキルを持ったスタッフがサポートいたします。思うように買い手が見つからない場合も、対策できることをご提案いたしますので安心してお任せいただけます。

あらゆる物件の査定と不動産売却に精通しています

土地や建物の売却に伴う価値額算出のご依頼をいただいた際には、机上もしくは訪問という形で行っています。机上での算定とは、実際の不動産を見ずに面積などの情報を基に算出を行うことで、まだ本格的に売却すると決定しているわけではない場合に、売却すると仮定した際の金額の目安を確認できる多く用いられる方法です。それに対して訪問での算定は机上算定で用いるデータを参照するのに加えて、実際に現地を見て金額を算出する方法です。データからだけでは分からない現地の状態や周辺の環境まで確認して行う方法ですので、より正確な金額を算出できます。
金額の算定を行うにあたっては、机上と訪問のどちらでも対応いたします。売却の目的や物件の種別・状態などからお客様の希望に応じて迅速に算出を行います。まだ絶対に売り出すと決めている場合ではなくても、お気軽にご相談いただけます。

できる限り希望に寄り添った査定と不動産売却を行います

不動産の価値額の算定結果を基に物件の売り出し価格を決めることになりますが、その決定にあたってお客様のご意向を大切にしています。算定によって出された金額はあくまで｢3ヶ月以内に成約に至ると想定される金額｣であり、実際に広告として出す際の価格はお客様の自由です。自由とは言っても売り出せるための上限値はありますが、できる限り高い金額で売り出したいという気持ちが強い場合はそのお気持ちを大切にします。
価格は、｢できるだけ早く売却先を決めたい｣｢住まいの住み替え先をこれから探すので、売却もゆっくりで良い｣など、お客様のスピード感に合わせて決めることもでき、設定した価格でなかなか買い手が付かない場合に下げてみるといった調整も可能であるため、いろいろな可能性を探りながら決めていただけます。最初の設定金額や、買い手が付かない場合の調整額など、価格に関することもスタッフが一緒に考えてまいります。

丁寧なご説明を行いながら査定と不動産売却をお手伝いします

媒介のご契約を結んだ後は、売却先となる買い手の方と繋げられるよう尽力いたします。購入する不動産を探している方に広く物件情報について知ってもらえるよう工夫し、お客様に心配がかからないようお問い合わせにも迅速に対応いたしますので、安心してお任せいただけます。
無事買い手が決定した際は、迅速に買付申込書と呼ばれる買付金額や各種条件が記載されている書面を作成し、売買契約を結びます。売却を決めてから実際に売却が完了するまでは、場合によっては長い行程になりますが、金額の査定から売却プランのご提案、実際の売却活動、そして最終のお引き渡しの完了まで、知識とノウハウを駆使して細心の注意を払ってサポートいたします。不動産売却についてのプロがこれまでの経験と実績に基づいた知識とノウハウを駆使して業務にあたり、ご不明点がある場合も分かりやすく丁寧にご説明してまいります。