Q&A

不安を残してのお取引にならないよう配慮しています

あらゆるご不明点にご納得いただいた上でのお手続きを目指します

大切な住宅や土地をお取り扱いする者として、お客様のご不明点に丁寧に耳を傾けることを心がけています。難しい規定の多い査定や不動産売却だからこそ、しっかりご納得いただいた上でお手続きを進めていただきたいと考えています。
よくお客様よりご質問としていただく内容についてまとめておりますが、この他にも気になることやご不明な点がございましたら、ご遠慮なくお尋ねください。豊富な知識を持つスタッフが丁寧にお応えします。

よくある質問

  • 坪単価ってなんですか？

    不動産取引ではよく「坪」という言葉を耳にします。 これは、平方メートルに0.3025をかけた面積の単位です。

    売買価格を物件の坪数で割った単価が坪単価です。

    155㎡、3,300万の土地の坪単価は、 33,000,000÷（155×0.3025）＝703,812円／坪 となります。

  • 土地を見に行く時のポイントは？

    土地を見に行くとき、案内図と地図をもってのお出かけをオススメします。

    案内図がなければ目的地に行き着くことができませんし、正確に現況をつかむことができないからです。

    地図があって初めて、その土地の近所の駅からの距離や周囲の状況などを正確に把握することができるのです。


  • 住宅ローンの申し込みをして結果が出るまでに何日ぐらいかかりますか？

    銀行によって異なりますが、
    事前審査の場合、早いところで２〜３日ぐらいで出ます。
    お客様にもよりますが本審査では大体一週間ぐらいが一般的かと思います。
    ただし、事前審査に日数がかかり、その分本審査の結果が早いなどの変則の場合もございます。

不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかります。主なものは、譲渡税、印紙税、登録免許税、固定資産税などです。このうち譲渡税は、不動産を売却したことによって利益が出た場合に、その金額にかかる所得税・住民税を合計したものを指します。また固定資産税は、その年の1月1日時点でその不動産を所有している方が納税義務者となりますが、年の途中で不動産を売却した場合は売り手と買い手に対して、それぞれ日割りで計算されることになります。
消費税について、個人所有の不動産を売却する際は非課税ですが投資用のマンションの売却であれば課税になるなど、税制を巡る決まり事は大変複雑です。実際にお持ちの不動産を売却できた場合に、どのくらいの税金がかかると見積もれば良いのかといったご相談にもスタッフが分かりやすさを心がけてご説明いたします。