固定資産税が６倍に！　【売却・査定承り中！】 | 物件の査定や不動産売却などの事業について最新の情報をタイムリーに発信

空き家を放置すると

固定資産税が６倍に！

とのワードをよく目にすると思います。

でもなんで固定資産税が６倍になるの？

と思っている方、たくさんいると思います。

結論から言いますと、

固定資産税が６倍になるのではなく、

そもそも住宅が建っていることによって

固定資産税が１/6に軽減されていたのが、、、

空家等対策特別措置法によって、特定空き家に該当したお宅には

軽減措置がなされない。

ということなのです！！

住宅が建っているから税金が安くなっていたけど、

空家だったら軽減する必要なし！

更地と同じ税金払ってくださいね。

という事ですね。

では、特定空家って何？ですよね。

行政の方が空家調査をして、

・継続的に放置すれば倒壊の危険があり、保安上危険となる可能性があったり

・著しく衛生上有害となる恐れがある状態

・適切な管理がされていなく景観を損ねる状態に置かれている

・周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切な状態

という面から判断し、

空家調査→特定空家に指定→助言・指導・勧告(住宅用地の特例の対象除外)→

命令(命令違反は最大50万円以下の罰金)→行政代執行

という流れで改善を求められます。

最終的に現状の改善ができない場合は、行政代執行(行政が強制的に解体！)をされてしまいます。そうなると解体費は所有者負担。

いきなり多額の負担を余儀なくされてしまいます。

そうならないために早めに売却してしまうことが

最善の策だと私は考えます！