固定資産税が6倍に! 【売却・査定承り中!】

query_builder 2021/01/25
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空家の画像

空き家を放置すると

固定資産税が6倍に!


とのワードをよく目にすると思います。


でもなんで固定資産税が6倍になるの?

と思っている方、たくさんいると思います。



結論から言いますと、

固定資産税が6倍になるのではなく、

そもそも住宅が建っていることによって

固定資産税が1/6に軽減されていたのが、、、


空家等対策特別措置法によって、特定空き家に該当したお宅には

軽減措置がなされない。

ということなのです!!


住宅が建っているから税金が安くなっていたけど、

空家だったら軽減する必要なし!

更地と同じ税金払ってくださいね。

という事ですね。


では、特定空家って何?ですよね。


行政の方が空家調査をして、

・継続的に放置すれば倒壊の危険があり、保安上危険となる可能性があったり

・著しく衛生上有害となる恐れがある状態

・適切な管理がされていなく景観を損ねる状態に置かれている

・周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切な状態


という面から判断し、


空家調査→特定空家に指定→助言・指導・勧告(住宅用地の特例の対象除外)→

命令(命令違反は最大50万円以下の罰金)→行政代執行


という流れで改善を求められます。


最終的に現状の改善ができない場合は、行政代執行(行政が強制的に解体!)をされてしまいます。そうなると解体費は所有者負担。

いきなり多額の負担を余儀なくされてしまいます。


そうならないために早めに売却してしまうことが

最善の策だと私は考えます!




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